De afschaffing van de salderingsregeling roept veel vragen op. Wat betekent dit voor woningcorporaties en hun huurders? En hoe kun je hierop inspelen? Wij zetten de gevolgen op een rij en geven praktische tips om deze verandering als kans te benutten.
Betaalbare woonlasten
Woningcorporaties hebben één duidelijke missie: sociale huur betaalbaar houden. Energiekosten zijn, naast de huur, een van de grootste lasten voor huurders. In EPV-woningen bestaan deze energiekosten uit de energierekening en de EPV-bijdrage. Dankzij de salderingsregeling vielen de energielasten tot nu toe laag uit. Maar per 2027 verdwijnt deze regeling. Dat betekent hogere energiekosten en daarmee stijgende woonlasten.
Wat verandert er?
Vanaf 2027 kunnen huurders hun teruggeleverde zonnestroom niet meer volledig verrekenen met hun verbruik. In plaats daarvan ontvangen ze een vergoeding van de energieleverancier, die minimaal 50% van het leveringstarief bedraagt tot 2030. Dit bedrag ligt lager dan de huidige salderingsregeling, waardoor huurders duurder uit zijn.
Terugleverkosten en boetes verdwijnen waarschijnlijk
De Tweede Kamer heeft een motie aangenomen om terugleverkosten en -boetes te verbieden. Dit is nog niet definitief, maar de verwachting is dat deze samen met de salderingsregeling verdwijnen. Toch rekenen steeds meer energieleveranciers al terugleverkosten in nieuwe contracten. Dit verschilt per leverancier en stimuleert bewoners om opgewekte stroom direct te gebruiken.
Wat kun je als corporatie doen?
Maximale EPV benutten
Veel woningcorporaties vragen nu niet de maximale EPV. Dat lijkt gunstig voor huurders, maar kan op termijn juist nadelig zijn. Door wél de maximale EPV in te zetten, ontstaat meer ruimte om deze later te verlagen als de energierekening stijgt. Zo houd je grip op de woonlasten.
Voorbeeld:
- Stel dat een corporatie nu €1 per m² EPV vraagt, terwijl de maximale EPV €1,40 is.
- Als de energielasten stijgen door de afschaffing van salderen, kan de corporatie een deel van die stijging compenseren door de EPV te verlagen.
- Zonder deze speelruimte hebben huurders direct last van hogere energiekosten.
Slimme instellingen besparen kosten
Een juiste afstelling van installaties voorkomt onnodige kosten. Bijvoorbeeld:
- Laat het legionella-programma van de warmtepomp overdag draaien in plaats van ’s nachts, zodat dit op zonnestroom werkt.
- Controleer of installaties nog op oude daltarieven ingesteld staan en pas dit aan.
- Zorg dat bewoners eenvoudig inzicht krijgen in hun verbruik met energiemanagementsystemen.
Stimuleer slim energiegebruik
Na 2027 wordt het nog belangrijker om huurders te helpen hun energiegebruik af te stemmen op zonnige momenten.
Denk aan:
- Bewoners adviseren om vaatwassers, wasmachines en opladers overdag te gebruiken.
- Investeren in batterijen of warmwaterbuffers om opgewekte energie op te slaan.
- Apps en slimme meters inzetten om realtime inzicht te geven in energieverbruik.
Adviseer bewoners bij het kiezen van een energiecontract
Bij de keuze voor een energiecontract is het belangrijk extra aandacht te besteden aan de hoogte van de terugleververgoeding, die sterk kan verschillen. Daarnaast komen er steeds meer contractvormen, die in combinatie met EPV juist gunstig of minder gunstig kunnen uitpakken. Denk aan vaste, variabele of dynamische contracten. Bovendien brengen energieleveranciers op dit moment nog terugleverkosten in rekening.
Informeer bewoners waar ze op moeten letten bij het afsluiten van een energiecontract.
Gebruik het nieuwe rekenmodel
Een speciaal ontwikkeld rekenmodel helpt woningcorporaties om het effect van de afschaffing van salderen door te rekenen. Dit model geeft inzicht in kosten, baten en de effecten van verschillende scenario’s. Zo kun je onderbouwde keuzes maken en de energielasten voor huurders beheersbaar houden.
Wat doet Watch-E?
Bij Watch-E volgen we de ontwikkelingen rond EPV en saldering op de voet. Wij helpen woningcorporaties met:
- Praktische tools en actuele informatie
- Onafhankelijk advies over verduurzaming en betaalbaarheid
- Slimme oplossingen om huurders grip te geven op hun energiegebruik
Wil je weten hoe jouw corporatie hierop kan inspelen? Neem contact op en blijf op de hoogte!